观察｜22城试点房屋养老金，资金筹集对业主、财政有何影响

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“房屋养老金”概念被正式提出已有两年，但国家尚未就房屋养老金资金主要来源和用途、管理模式、增值运作机制等提出明确的实施方案或指导意见。为了在制度建设初期探索出一些可操作、可复制的经验路径，住建部近日透露，上海等22个城市正在试点。

“研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前，上海等22个城市正在试点。特别说一下房屋养老金，个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，试点的重点是政府把公共账户建立起来。”住建部副部长董建国近日在国新办新闻发布会上表示。

舆论认为应从源头抓起管控好开发商，这笔费用就由开发商或物业来缴纳，买房人已付房款，建设期间得开发商保证质量，维护期间得物业尽心尽力，不然就得他们来出费用维修。

Lollipopoko：这笔钱不应该是开发商或物业缴纳嘛？为啥是我们这些买房的人缴纳呀。

望少室：从源头抓起管控好开发商，按现在的科技水平，300年的大楼也不用修！如果放任豆腐渣工程，年年大修钱再多也不够！

降龙：物业服务，维修基金管理、使用一直做的一塌糊涂，光想着收钱。。。享受不到应有的服务？凭啥付钱？？？明抢嘛。

还有舆论认为，维修基金的费用已经交了，现在又来一个房屋养老金，功能相同不应该再次收取，舆论担忧以后会出更多名录来增加买房者负担。

顺风耳73：过去的蚂蟥刚减少，新的吸血虫却又将诞生。

二次元好人：本来就有大修基金了啊……..这是换个名录折腾下为收房产税做铺垫么。

洋屁锒：除了要钱，啥也不要。

双耳有神：自从买了房子，各种费用从生到无，越来越多了。

Laney：先把交了的维修基金还回来，再收其他的。

用户vdk_012：别忘了我们买房时都交了一种钱叫“公共维修基金”，那笔钱现在何处？实行这政策那笔钱退吗？

也有舆论认为，收取费用专用是可以理解的，但现实中可能会存在被挪用的情况，舆论对此持担忧态度。

马亿民：维修基金、住房养老金收缴是可以的，但关健的是如何管理，使用，真正取之于民，用之于民，维修基金的管理和使用存在许多问题，我认为政府要沉下去参与小区的管理，领导小区的所有工作，这样的话百姓才能安居乐业，维修基金和住房养老金才能合理，有效使用达到预期效果。否则收缴再多的钱也是没用的。

特种冰：原来的住房维修基金应该是已经“存”进某些人的口袋了。

奕：交了，被坏人卷钱跑路了。

舆评

期待制度创新，能够在未来得到更广泛的实施和完善。

文字：马到成功

编辑：格格

审核：独孤求败