7月11日，宝安区政协视察调研

新桥东片区重点产业城市更新项目

及汇聚新桥107创智园

并召开座谈会

区政协党组书记、主席邓桂洪充分肯定了新桥街道和相关职能部门今年以来的各项工作，并对新桥东片区重点产业城市更新工作和发挥重点产业园区中坚带动作用提出了要求。

他要求要大力弘扬

“四硬”和“三责三命三干”作风

把区委区政府决心意图落到实处

当前要抓好三个方面的工作

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新桥东片区更新项目，由于特定的历史环境，在快速工业化过程中，确实存在土地来源和审批的合法性问题，导致各种土地情况权属复杂。一定要尊重历史，在现行政策的前提下，确保人员到位、宣传到位、责任到位、稳定到位，合法合规做好土地确权工作。

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按照方案要求，2018年底前，完成第一期45万平方米拆迁任务；2019年，完成第二、三期共108万平方米拆迁任务，任务非常艰巨。涉及到补偿问题，要严格依照法律法规要求，扎实做好拆迁补偿事宜。

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目前，片区内还存有不少企业对搬迁持观望态度、厂房业主担心空置期租金收益受损等问题。大家要在区领导小组的指导下，在政策允许的范围内，积极稳妥推进企业搬迁安置问题，制定产业用房空置期租金补贴标准，对有意愿提前搬迁的企业，可给予一定期限的免租或经济补偿，以便引导企业有序搬迁。

邓桂洪寄语新桥街道和相关职能部门，在接下来的工作中，继续同心同力、攻坚克难，全力完成新桥东片区重点产业城市更新项目，实现环境质量、交通通达、物业价值、配套服务的“四个提升”。

关于新桥东重点产业更新项目

大家了解多少呢

想知道的就往下看吧

新桥东片区重点产业更新项目

新桥东片区位于新桥街道中部偏南，片区范围主要隶属新桥街道，南部部分区域涉及福永街道。片区位于广深科技创新走廊（深圳段）北部，紧邻深圳西中心，片区毗邻火山公园和凤凰山森林公园，自然环境资源条件较好。

规划范围由庄村路、甘霖路、广深高速、上南东路、生态控制线围合而成，合计用地面积约2.3平方公里，整体呈南北向的狭长形状。片区主要涉及康大工业区及周边城市更新片区和洪田工业区及周边城市更新片区两个正在编制的城市更新片区统筹规划。

片区总面积231.84公顷

重点更新单元152.97公顷

综合整治单元30.62公顷

土地整备单元7.18公顷

其他（现状保留）34.26公顷

已申报更新单元6.81公顷(康大）

◆ 规划建设后，新桥东片区将释放数百万平方米量级的产业空间，成为落实市委精神的宝安表达；

◆ 重构内部路网体系，增设道路交通设施，强化对外交通联系；

◆ 以科技、创新为元素，结合水系、绿地，打造公共廊道串联整个片区，创造舒适宜人的生活、办公环境品质；

◆ 以服务产业为核心，按高端、中端、基础三个层次需求配置服务设施，设置创新工坊、科技馆，会议中心等设施，设立上市孵化、创新产业链服务、产研交互等产业服务平台。

新桥东片区将彻底改变目前的现状

真正成为重点产业集聚、生态环境优美

交通便利“三生”融合的

国际化、现代化新城区

◆ 环境质量的提升。充分发挥区域依山傍水的天然优势，形成新桥东绿色生态圈，成为一片清新怡人的休闲氧吧。

◆ 交通通达性的提升。内外交通体系的重构，形成新桥东便捷交通圈，为社区带来更加便利的生活和工作条件。

◆ 物业价值的提升。大批高新企业和大规模企业的入驻，形成新桥东国际商业圈，提升了区域租金水平，提高了物业价值，同时创造了更多的商业机会。

◆ 配套服务水平的提升。学校、医院、便民服务等基础配套的建设，形成新桥东现代生活圈，使社区居民生活水平再次攀升。

现在新桥东片区重点产业城市更新项目

进展到哪一步了呢

新桥东片区重点产业城市更新项目进展情况

（截至7月11日）

（一）完成地籍调查和企业底数摸排工作。通过地籍调查，摸清片区建筑物共有1168栋、建筑面积203.71万平方米。通过企业底数摸排，摸清片区共有工业企业436家。

（二）厘清合同台账。按照“一企一档案、一栋一档案、一地一档案”标准，分类归档企业租赁和土地权属合同。

（三）开展土地及建筑物信息核查。包括土地权属核查、建筑物信息核查。

（四）完成意愿征集工作。完成涉及该片区城市更新项目的洪田、黄埔、新如、新福、沙头等5个社区股份合作公司的意愿征集工作。

（五）强力清理“散乱污危”企业（园区）。联合执法力量，组织专项整治行动7次，整治工业园区面积约9万平方米，清退“散乱污危”企业76家，腾挪厂房面积4万平方米，全力攻坚释放产业空间、保障片区优质企业的安置工作。

（六）物业征收搬迁补偿工作。为扎实做好补偿方案的编制工作，宝安实业集团已委托专业机构完成了启动区范围内的测绘工作。在测绘数据的基础上，组织专业评估和法律咨询机构对《搬迁补偿及安置方案》进行了7轮修订。

（七）专项规划编制工作。宝规院召开了专业规划专家咨询会，主要就产业、交通等内容进行了研讨。

（八）法定图则调整工作。6月26日，宝规院将初步报告提交市规土委宝安管理局。目前，市规土委宝安管理局已进行初审并向宝规院反馈需修改事宜，待该报告完善后，计划在近期上会对方案进行审议。

（九）产业统筹梳理工作。6月23日，与市经信委有关部门就新桥东片区产业规划和定位等问题沟通。

（十）土地整备工作。新桥东片区城市更新产业项目设计的土地整备范围（约7公顷），区土地整备局已完成现场踏勘工作，并会同新桥街道办就项目土地整备工作进度安排开展讨论。目前该项目已开展测绘评估工作，区土地整备局将会同街道办全力推进整备进度，抓紧完成测绘、评估及实施方案编制工作。

最后我们再来了解下

汇聚新桥107创智园吧

汇聚新桥107创智园

深圳市汇聚新桥107创智园坐落于新桥上寮工业路，毗邻全球最大的国际会展中心。园区占地面积2.7万平方米，建筑面积5.1万平方米，总投资超1.2亿元人民币，包括4栋3层研发办公楼、1栋Ustar国际创业加速中心、1栋5层人才公寓，配置有公共会议室、多功能厅、Ustar国际创业加速中心、人才公寓、生活超市、餐厅/食堂、港式茶餐厅/咖啡厅、健康休息区等办公生活配套。

园区于2017年12月被认定为宝安区科技桃花源，同时被认定为宝安区科技孵化器，是2017年度深圳市投资推广重点产业园区、宝安区中德合作产业示范园区。园区定位高端装备智能制造产业园区，重点引进人工智能、增材制造、自动化装备、机器人、高精制造业、新材料、移动互联等。

来源：宝安日报、新桥东片区重点产业城市更新项目指挥部办公室、古镇新桥