逃离地产圈后，这些大佬还能干什么？
中国人正在成为全世界最热爱房地产的民族。
可叹的是，这是一种利益驱动，而不是一种对家的热爱，很多人为了买房毫不犹豫就离婚了。中国企业对房地产的热爱同样强烈，宝能、恒大、安邦对房地产“头牌”万科的血腥争夺，就是明证。
有热爱的地方，就有逃离；有贪婪的地方，就有恐惧。
正当全民炒房之时，一南一北两位知名的房地产业内人士，却上演一段逃离的故事。
1
离开房地产，只为寻找意义？
早在2014年4月，毛大庆就对房地产忧虑起来。记得他当时有过一个对房地产市场深感悲观的内部讲话。不久，他高调辞去万科副总裁一职：“我干了21年了，再躺在房地产上面，真的没有前途。房地产的功过是非，可以以后再说，但再这样下去，房地产的意义何在？”
毛大庆
对房地产意义的质疑，深圳的罗雷是毛大庆少有的知音。2016年，在深圳地产界颇具人望的罗雷宣告离开房地产，创办乐领生活。
“几年前开始我就感受到房地产未来的局限性，在做水湾1979的项目过程中我也不断反思，这种依靠地段决定价值的房地产模式，专业人士的价值究竟何在？我深感困惑。房子的利润随着房价大幅上升，我却反倒找不到自己的社会意义和专业价值了。”
（罗雷一直没有停止思考的脚步，到底应该如何面向未来？）
毛大庆告别房地产时，是市场的低点，北上广深房价处于跌势，万科提出房地产“白银时代”，意图改变房地产依赖于“从高价拿地到快速销售”的模式。但罗雷说拜拜的时候，房地产市场突然膨胀起来，政府祭出史无前例的宏观调控，但杀红了眼的购房者仍在想方设法买房子。
一个从零度出发，一个从沸点抽身，为的都是“意义”。毛大庆辞职创业时，写了封辞职信：“我想用12个字来概括做出这一选择的必然性——时代召唤、个人追求、生命完善”。
毛大庆最新翻译出版的耐克创始人奈特自传《鞋狗》一书，有这样一句话：“勇敢去找切入点，找到切入点以后就一往无前地去做，（面对）任何困难都要去做。”
罗雷对于创业的解释则是：“这和我对于人生的理解有关，在我看来完美人生应该有机会做三件事，一件是赚钱的事、一件是自己喜欢的事、一件是有意义的事。”
（2017年3月罗雷前往美国考察乐领庄园选址，在明尼苏达黑熊保护基地怀抱黑熊）
一南一北两位大叔创业，让90后妹子们赞叹不已。创业之时，毛大庆50岁，罗雷53岁。从年龄上来看，这一定是一个艰难的抉择。但其本质是对于中年危机的不甘心和挑战，不愿认输，渴望人生更多可能，不惜抛离赚大钱的房地产行业，去拥抱创业风险。
2
离开房地产，做更潮的事！
毛大庆、罗雷两位大叔特别招惹90后喜爱的一个原因是，他们都干了很潮的行当。
毛大庆的优客工场
毛大庆驾驭互联网风口，仿效美国WeWork，创办优客工场，开创中国联合办公先河。
罗雷做的则是一个全新的商业物种：混合了度假、旅游、互联网、资本、公益的乐领生活，要在国内和海外建立100-200个精品庄园和不同方式的生活场景。以罗雷式的浪漫说法来总结乐领的商业模式就是：在最美的地方，做最喜欢的事，遇见最有趣的人。深究起来，这句话其实代表了乐领商业模式三要素：选址、生活方式和目标人群。
（罗雷与龙应台老师探讨乐领的未来）
毛大庆、罗雷都曾是地产老江湖，他们的新商业模式试图跟房地产划清界限。优客工场努力让人相信自己不是二房东，乐领要证明自己不是伪装的房地产。
罗雷表示，乐领模式的核心是以优质丰富的生活服务来吸引会员并为所属会员创造价值，它不追求对土地的占有，也没有房产的销售。经过三年探索，优客工场提出要建立企业服务领域中最大的基础设施服务，并且加入云和增值服务。
大叔创业，是一件靠谱的事儿，毛大庆、罗雷都迅速得到了资本的青睐。优客工场经过三轮融资和一次合并（并入洪泰创新空间），估值已达到90亿元。罗雷自宣布创业计划后，短短两个月时间内，获得亿元天使投资。
按照计划，乐领要在全球建立至少100个精品庄园，以及若干条深度体验式的乐探旅游线路。每个庄园只有大约三十间房，从浙江遂昌到新西兰皇后镇，从云南丽江到英国旁边的曼恩岛，他和团队半年来已经探寻了几十个中国的村落和四五个国家，目前乐领已经启动五个项目。
（乐领庄园的选址多在有着独特风景、人文、历史的乡村）
与毛大庆倡导的“共享”一致，乐领也鼓励会员共享资源，天使股东会员不仅是投资者、消费者，也可能成为资源提供者。比如，新西兰皇后镇和四川项目的土地就来自于天使投资人。目前越来越多的天使投资人都在将自己的各种资源放入乐领的平台。
3
离开房地产，因为对城市不同的理解
毕竟工作了二三十年，毛大庆、罗雷对未来的商业逻辑都有着自己独到的见解。优客工场和乐领，都是基于对未来城市发展的判断。只不过，他们是从不同的角度去理解，走出完全相反的道路。
除了优客工场，毛大庆还创办了共享际——号称“城市空间内容化学实验室”，在空间里共享教育、共享居住、共享办公、共享美食、共享艺术、共享健康和共享服务。
这是基于城市人群的大量聚集产生的社交需求和多样化生活需求。优客工场同样如此，是城市商业办公密集发展之后带来的个性化、碎片化的办公需求。城市越来越大、越来越密以及城市的胜利，是毛大庆商业逻辑的起源。而罗雷看到的则是城市的反面。
（罗雷与合作伙伴精心雕琢乐领庄园的规划设计方案细节）
罗雷和他的跨界创业团队用前瞻性思维理解未来趋势：未来30年，纽约到北京的飞行时间或许只有1个小时或者30分钟甚至更短，AI人工智能的飞速发展将极大改变人们的生活、工作和社交方式，人拥有越来越多的闲暇时间，越来越多的工作不再受限于在办公室完成，我们不一定要生活在城市里。
人们更愿意在环境更好地方和自己喜欢的人生活在一起，城市价值未来有可能被环境和科技逐渐消解。
罗雷的目的正在于此。“中国的消费升级正在从改善型往自我实现的阶段迈进，并且这个群体越来越大，他们更注重在消费过程中实现个人的兴趣和社会价值，目前在这个人群集中的领域，还没有看到特别强势的机构和服务平台，因此具有非常巨大的商业机会。”
优客工场自主品牌【磨呗咖啡】第一店，成都开业
正当毛大庆热衷于参加和制造各种城市商业、文化活动时，罗雷花更多时间琢磨面向未来的生活方式：“我希望会员的状态是一种旅居的生活状态，每到一个地方能够呆下来，能做自己喜欢的事，能与有趣的人一起分享自己的人生体验和感悟，彼此为对方打开生命新的天地。我们的团队在每个地方都会全力开发当地的生活内容，并做好对接服务。”
罗雷举例说：“比如我们可能在四川建了一个精品庄园，但仅此是不够的，我们要在当地帮会员们找到他喜欢的事。如果你是一个美食家，我们可以帮你找到当地老乡家最地道的美食，你在品尝的同时也可以和我们一起帮助老乡去改进和提升，假如我们把每个乐领庄园附近的乡村美食都开发出来，就可以推出自己的乡村版米其林餐厅；假如我们的会员有支教的愿望，我们也可以帮他安排附近的乡村学校。
同样，如果你是一个环保爱好者我们会安排你去附近的自然保护区和科学家们一起从事环保的工作，这样既满足了他服务社会的心理需求，同时又保证了生活品质。”
在罗雷的思想中，乐领公司既是生活方式的设计者更是生命价值的提升者。乐领的使命是致力于让生命拥有更多精彩！
（团队在浙江台州乐领庄园选址考察现场振臂欢呼）
在利欲薰心的房地产业浸淫多年，毛大庆和罗雷仍然十分难得地保持着对未来的理想和对现实的警惕。罗雷说：我希望乐领是一个取之有道，取之有度的企业。
两个逃离房地产的知名经理人，同样是大叔创业，但在商业选择上，却走上相反的道路。这是中国经济复杂化和丰富化的表现，正因为如此，他们俩正在实践的案例，值得长期观察。
也许，若干年后，再来审视毛大庆和罗雷，会有十分有意义的发现。
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